Il mercato immobiliare logistico lombardo si prepara ad accogliere in provincia di Milano un nuovo protagonista. Un’importante joint venture tra SFO Capital Partners, Edmond de Rothschild REIM e GARBE Industrial Real Estate ha annunciato l’acquisizione del MilEast Logistics Park, un avveniristico polo logistico che sorgerà a Covo (BG), nel cuore della Greater Milano.

L’iniziativa, che rientra nella strategia di investimento della joint venture, mira a sviluppare un’area logistica di 22.000 metri quadrati con elevati standard tecnici ed ESG. Il progetto verrà realizzato attraverso il Fondo Eterea, gestito da Prelios SGR, con un layout flessibile e caratteristiche innovative come 18 baie di carico, un’altezza utile di 12 metri e 118 posti auto. L’obiettivo è rispondere alle esigenze di operatori logistici e grandi distributori retail, in un contesto di mercato caratterizzato da alta domanda e disponibilità limitata.

La scelta di Covo non è casuale: la posizione strategica, a soli 20 minuti dall’uscita della BreBeMi “Romano di Lombardia” (A35), rende il sito un nodo chiave per il settore della logistica in Italia. L’area lombarda, tra le più industrializzate del Paese, registra da anni un trend positivo nei valori di locazione, rendendola un’opportunità interessante per gli investitori.

Un investimento di portata internazionale

L’operazione rappresenta un passo significativo per Edmond de Rothschild REIM, che con questa acquisizione debutta in Italia con la strategia Smart Estate 2. Pierre Jacquot, CEO della società, ha sottolineato come questa iniziativa consolidi il posizionamento della joint venture nel settore della logistica europea, con prospettive di espansione nel 2025.

Anche per SFO Capital Partners, con sede a Londra, questo investimento si inserisce in un piano più ampio di crescita nel comparto logistico, già evidenziato da precedenti operazioni nel settore. Mohamad Abouchalbak, CEO della società, ha evidenziato come il progetto MilEast Logistics Park rafforzi il portafoglio di investimenti in Europa, consolidando la presenza del gruppo in un mercato resiliente e in forte espansione.

GARBE Industrial Real Estate, dal canto suo, agirà come partner operativo e responsabile dello sviluppo del sito. La società tedesca, già attiva in Italia con diversi progetti, tra cui il Giovi Logistics Park a Silvano Pietra (PV), continua a investire in soluzioni logistiche all’avanguardia, con una forte attenzione alla sostenibilità e all’innovazione tecnologica. Peter Bartholomäus, membro del consiglio di amministrazione di GARBE, ha ribadito l’impegno della società nella creazione di asset di alta qualità, capaci di generare valore per tenant e investitori.

Un mercato in crescita

L’acquisizione del MilEast Logistics Park si inserisce in un quadro di forte dinamismo per il settore logistico europeo. Il fondo SFO LIP I, attraverso il quale è stata effettuata l’operazione, comprende un portafoglio di 10 asset selezionati in Europa, con investimenti complessivi superiori a 230 milioni di euro. La crescita della logistica come asset class di investimento è testimoniata dal continuo afflusso di capitali verso progetti innovativi e sostenibili, capaci di rispondere alle nuove esigenze del mercato.

L’investimento nel MilEast Logistics Park conferma la centralità dell’Italia nelle strategie di sviluppo delle grandi realtà internazionali del settore immobiliare logistico. L’attenzione a criteri ESG, efficienza operativa e localizzazioni strategiche rappresenta un punto chiave per il successo dell’iniziativa, che si propone di diventare un modello di riferimento per lo sviluppo logistico nel Paese.